Stand: 01. August 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen SwiftHorizon Journey (nachfolgend "Vermieter") und dem Mieter über die Vermietung von Lagerflächen, Logistikimmobilien und damit verbundenen Dienstleistungen.
Abweichende Bedingungen des Mieters werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Vermieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
Gegenstand des Mietvertrages ist die Überlassung von Lager- und Logistikflächen zum vertragsgemäßen Gebrauch. Die konkreten Flächen, deren Größe und Ausstattung ergeben sich aus dem jeweiligen Mietvertrag.
Der Vermieter ist berechtigt, die vermieteten Räume nach billigem Ermessen durch gleichwertige Räume zu ersetzen, sofern dies für den Mieter zumutbar ist.
Die Mietzeit ergibt sich aus dem jeweiligen Mietvertrag. Bei unbefristeten Verträgen beträgt die Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende, sofern nicht anders vereinbart.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:
Die Miete ist monatlich im Voraus bis zum 3. Werktag des jeweiligen Monats zu zahlen. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.
Neben der Grundmiete trägt der Mieter die auf die Mietfläche entfallenden Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung. Eine jährliche Abrechnung erfolgt bis zum 31. Dezember des Folgejahres.
Der Mieter hat bei Vertragsabschluss eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen.
Der Mieter hat die Mietflächen pfleglich zu behandeln und nur zu den vereinbarten Zwecken zu nutzen. Die Lagerung gefährlicher Stoffe bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
Der Mieter verpflichtet sich zur Einhaltung aller Sicherheitsbestimmungen und Hausordnungen. Er haftet für alle von ihm oder seinen Erfüllungsgehilfen verursachten Schäden.
Der Mieter muss eine ausreichende Haftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 2 Millionen Euro unterhalten.
Der Vermieter stellt die Mietflächen in ordnungsgemäßem, betriebsbereitem Zustand zur Verfügung und sorgt für deren Erhaltung.
Der Vermieter gewährleistet die Verkehrssicherheit der Gemeinschaftsflächen und Zufahrten.
Der Vermieter trägt die Kosten für alle strukturellen Reparaturen und die Instandhaltung der technischen Anlagen. Der Mieter ist für kleinere Reparaturen bis zu einem Betrag von 100 Euro pro Maßnahme verantwortlich.
Schönheitsreparaturen in den Mietflächen gehen zu Lasten des Mieters, sofern die Mietzeit mehr als drei Jahre beträgt.
Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, außer bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitarbeiter oder Beauftragte verursacht werden. Er stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei.
Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Mietflächen geräumt, gereinigt und in vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben. Gegenstände, die nach Vertragsende in den Räumen verbleiben, können nach Ablauf einer Frist von zwei Wochen auf Kosten des Mieters entsorgt werden.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Bei Streitigkeiten ist zunächst eine außergerichtliche Einigung anzustreben. Kommt keine Einigung zustande, sind die Gerichte am Sitz des Vermieters zuständig.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem gewollten Zweck am nächsten kommt.
Für Fragen zu diesen Geschäftsbedingungen wenden Sie sich bitte an:
SwiftHorizon Journey
Industriestraße 45
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 40 771294603
E-Mail: [email protected]